# Tantiem

> Tantiem est la première plateforme française d'investissement immobilier fractionné agréée AMF (numéro FP-2025-03). Elle permet à tout particulier d'investir dans des biens immobiliers commerciaux et résidentiels soigneusement sélectionnés, à partir de 100 €, et de percevoir des revenus locatifs sans contrainte de gestion.

Tantiem est une alternative aux SCPI avec des frais deux fois moins élevés, une sélection rigoureuse des actifs (2 % des biens étudiés retenus), et un rendement moyen versé de 6,8 % net en 2025. La plateforme est régulée par l'AMF et opère en partenariat avec Lemonway pour les paiements.

## Produit

- [Comment fonctionne Tantiem](https://www.tantiem.com/blog/comment-fonctionne-tantiem) : Explication du modèle d'investissement fractionné, de la sélection des biens à la perception des loyers
- [Les investissements disponibles](https://www.tantiem.com/investissements) : Catalogue des biens ouverts à l'investissement (commerces, résidentiel)
- [Nos performances](https://www.tantiem.com/performance) : Rendements historiques versés aux investisseurs depuis le lancement
- [Nos frais](https://www.tantiem.com/frais) : Structure tarifaire complète — frais de gestion à 1,2 % vs 4,2 % pour les SCPI, sans frais d'entrée
- [Notre charte de sélection](https://www.tantiem.com/notre-charte) : Critères appliqués pour sélectionner les actifs proposés aux investisseurs

## Comprendre l'immobilier fractionné

- [Guide complet de l'immobilier fractionné](https://www.tantiem.com/blog/immobilier-fractionne) : Définition, fonctionnement, avantages, risques et comparaison avec les SCPI
- [Immobilier fractionné vs SCPI](https://www.tantiem.com/blog/scpi-immobilier-fractionne) : Comparaison détaillée des deux modes d'investissement collectif en immobilier
- [Différences de frais SCPI vs Tantiem](https://www.tantiem.com/blog/tantiem-frais) : Analyse chiffrée des structures de coûts

## Lexique et guides pratiques

- [Rendement locatif immobilier commercial](https://www.tantiem.com/blog/rendement-locatif-immobilier-commercial) : Formules de calcul brut, net et net-net, charges à déduire, bon taux de rentabilité
- [Bail commercial](https://www.tantiem.com/blog/bail-commercial-definition-fonctionnement) : Définition, durée, indexation, droits et obligations du bailleur et du locataire
- [Crowdfunding immobilier](https://www.tantiem.com/blog/crowdfunding-immobilier) : Fonctionnement, risques, rendements et comparaison avec l'immobilier fractionné
- [SCPI : guide complet](https://www.tantiem.com/blog/scpi) : Définition, types, fiscalité, avantages et inconvénients
- [Fiscalité de l'investissement Tantiem](https://www.tantiem.com/blog/fiscalite-tantiem) : Régime fiscal applicable aux revenus perçus via la plateforme
- [Où placer son argent en 2026](https://www.tantiem.com/blog/ou-placer-son-argent) : Comparatif de 8 placements avec rendements réels
- [Droit de préemption immobilier](https://www.tantiem.com/blog/droit-de-preemption-immobilier) : Fonctionnement de la DIA et du droit de préemption des mairies

## À propos

- [L'équipe Tantiem](https://www.tantiem.com/equipe) : Fondateurs et experts immobiliers — Thomas Penet (ex-Cogedim, ESSEC 2003) et l'équipe dirigeante
- [Avis clients](https://www.tantiem.com/avis-tantiem) : Note Trustpilot 4,8/5 — retours d'expérience des investisseurs
- [FAQ](https://www.tantiem.com/faq) : Réponses aux questions fréquentes sur le fonctionnement, la sécurité et la fiscalité
- [Contact](https://www.tantiem.com/contactez-nous) : serviceclient@tantiem.com — 60 rue de Londres, 75008 Paris

## Optional

- [Rapports annuels](https://www.tantiem.com/rapports-annuels) : Documents réglementaires publiés annuellement
- [Mentions légales](https://www.tantiem.com/cgu) : CGU, politique de confidentialité et informations réglementaires AMF