Pourquoi investir à Lyon ?

Lyon, deuxième plus grande ville de France, est un centre économique et culturel majeur. Avec son dynamisme économique, elle attire de nombreuses entreprises nationales et internationales, ce qui en fait le deuxième pôle économique du pays après Paris. De plus, la ville est réputée pour sa qualité de vie, son patrimoine historique et sa gastronomie renommée.

En termes de démographie, Lyon connaît une croissance constante de sa population, attirant des habitants de tous horizons (étudiants, actifs, etc.). Cette croissance démographique soutient la demande de logements dans la ville, ce qui est bénéfique pour les investisseurs immobiliers. De plus, Lyon abrite de nombreuses institutions internationales telles qu’Interpol et l’OMS, renforçant son statut de ville mondiale et offrant des opportunités d’emploi attractives.

En ce qui concerne le marché immobilier, Lyon affiche des performances solides. Les prix de l’immobilier sont en constante augmentation, témoignant de la vigueur du marché. Selon les données récentes, les prix au mètre carré moyen à Lyon se situent autour de 5 361 €, avec une évolution positive sur cinq ans et une dynamique qui reste forte avec la reprise du marché au T2 2024. Cette tendance à la hausse est soutenue par une demande croissante et une offre limitée dans certaines zones de la ville. De plus, le marché locatif est dynamique, offrant des rendements attrayants pour les investisseurs à la recherche de biens immobiliers locatifs.

• Deuxième pôle économique de France

• Deuxième bassin d’emploi en France

• Potentiel locatif étudiant immense

• Institutions internationales de renom : Interpol, l’OMS (Organisation Mondiale de la Santé), Euronews

• Multinationales ont installé leurs bureaux voire leur siège à Lyon : Sanofi-Pasteur, Areva, suez environnement, Renault Trucks, Hermès, IBM, Bonduelle etc.

• Ambition : devenir le territoire de référence en matière d’entrepreneuriat au niveau européen

• Proche de la montagne et de la mer (1 heure des Alpes, 3 heures de la méditerranée, 2h en TGV de Paris et Marseille)

• Superbe patrimoine

• Capitale de la gastronomie

• Carrefour européen, marché immobilier très dynamique

• Lyon, placement de choix du fait de l’importance de son attractivité économique

• Ville où les prix sont les plus élevés après Paris, qui ont fortement augmenté ces dernières années

• Ville qui attire chaque année davantage d’habitants et d’étudiants

• 9 arrondissements et multitude de quartiers

• Placement immobilier sur le long terme dans un bien patrimonial = plus-value à la revente

• Taux de rentabilité moyen : 3,84 %

• Tension locative : 10/10

• Prix au m² moyen : 5 361 €

• Population totale : + 518 k

• Population locataire : 64,2 %

Tantiem propose une nouvelle opportunité d’investissement dans un magnifique appartement bénéficiant d’une destination Résidence Hôtelière (pas de limitation du nombre de nuitées) situé sur la Presqu’ile Lyonnaise, à 30 mètres de la place Bellecour.

Le 2^ème arrondissement de Lyon, situé sur la presqu’île entre le Rhône et la Saône, est l’un des quartiers les plus animés et les plus prisés de la ville. Il offre une combinaison unique de charme historique et modernité, avec une multitude de boutiques, de restaurants, et de lieux de divertissement.

La place Bellecour, située au cœur du 2^ème arrondissement, est l’un des principaux points de repère de la ville. Entourée de bâtiments historiques, elle constitue un lieu de rencontre populaire pour les habitants et les touristes. De plus, le quartier de la Confluence, au sud de l’arrondissement, a connu une revitalisation majeure au cours des dernières années, devenant un centre dynamique de vie urbaine avec des espaces verts, des bureaux modernes et des logements haut de gamme.

En termes d’investissement immobilier, le 2^ème arrondissement offre une gamme variée d’options, des appartements historiques aux nouveaux développements contemporains. Les prix de l’immobilier peuvent varier en fonction de l’emplacement et des caractéristiques du bien, mais dans l’ensemble, le quartier offre des opportunités attrayantes pour les investisseurs. La forte demande locative dans le quartier, en particulier auprès des étudiants et des professionnels, garantit une occupation régulière des biens immobiliers et offre un potentiel de rendement intéressant.

En conclusion, le 2^ème arrondissement de Lyon représente un choix stratégique pour les investisseurs immobiliers à la recherche d’opportunités dans une ville dynamique en pleine croissance. Avec son mélange unique de tradition et de modernité, ainsi que son marché immobilier attractif, le quartier offre un cadre idéal pour les investissements. Que ce soit pour l’acquisition d’une résidence principale, d’un bien locatif ou d’une propriété patrimoniale, le 2^ème arrondissement de Lyon offre des avantages significatifs pour les investisseurs désireux de s’implanter dans une ville prospère et attrayante.