Immobilier fractionné · Société agréée AMF

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de l'immobilier

Construisez votre patrimoine et générez des revenus chaque mois en investissant dans des biens professionnels déjà loués.
‍Dès 100 €, sans rien gérer.
40 000
Membres
6,8 %
Rendement net 2026
4,8/5
Avis vérifiés
Inscription gratuite en 2 min

Investir comporte un risque de perte en capital et d'illiquidité

Metz Serpenoise Une investisseuse Tantiem (photo d'illustration)
6,8 %
rendement net 2026
En financement
Le pied de l’ancien Printemps de Metz
Dès 100 € Rentabilité cible 8 %

Nous investissons ensemble dans des biens professionnels

Nos équipes analysent chaque opportunité selon des critères financiers, immobiliers et locatifs stricts.
Nous retenons 2 % des biens étudiés.
3 418 000 €
Commerce
Bordeaux Bastide
Bordeaux

Un Burger King dans Bordeaux

Cofinancé par
1857
investisseurs
Rentabilité cible 8 ans
8,6%
Découvrir ce bien
2 726 000 €
Résidence seniors
Lyon Monts d'Or
Lyon

Une nouvelle maison partagée pour seniors

Cofinancé par
2000
investisseurs
Rentabilité cible 8 ans
8,9%
Découvrir ce bien
1 010 000 €
Commerce
Paris Bourse
Paris

Un spécialiste de l’or, quartier de la Bourse

Cofinancé par
847
investisseurs
Rentabilité cible 8 ans
8,1%
Découvrir ce bien
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Comment fonctionne Tantiem ?

Découvrir Tantiem en 60 secondes
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1. Créez votre compte en 2 minutes
2. Vérifiez votre identité en 5 minutes
3. Choisissez un bien, dès 100 €
4. Recevez votre part des loyers
Investir avec Tantiem

Notre performance : 6,8 % net de frais versé en 2026

Hors plus-value potentielle. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Nos chiffres clés

6,8%
Rendement net actuel versé aux investisseurs en 2026, hors plus-value potentielle
30
Biens financés
35 M€
Financés sur Tantiem
Exemple : 10 000 € investis en octobre 2023
Au rendement net de 6,8 % par an, versé chaque mois.
Après 36 mois
+20,4 %
2 040 € de loyers perçus
Estimé d'ici 2031
+70 %
6 999 € de gain estimé, revente incluse
Faire ma propre simulation
Exemple calculé sur la base de 6,8 % net par an et d'une rentabilité cible de 8,5 % sur 8 ans, avant impôts. Estimation non garantie. Risque de perte en capital et d'illiquidité.
Notre performance
Tantiem est agréée par l'AMF en qualité de Prestataire de Services de Financement Participatif (n° FP-2025-03). Vous souscrivez des obligations indexées sur les revenus locatifs net. L'investissement présente des risques de perte totale ou partielle du capital, illiquidité, revenus non garantis.

Investir en immobilier, simplement

Vous épargnez déjà, mais l'immobilier vous échappe : trop cher, trop compliqué, trop chronophage.
Tantiem le rend accessible dès 100 €, sans gestion.

L'immobilier des professionnels

Nous investissons à plusieurs dans des biens professionnels que nous ne pourrions pas acquérir seuls.

Une part des loyers, et de la plus-value éventuelle à la revente

Vos revenus prennent la forme d'obligations nominatives, dont la rémunération est indexée sur les loyers nets. Votre tableau de bord affiche vos versements et le suivi de vos investissements.
Un homme porte une fille sur ses épaules, bras étendus, dans un champ avec des montagnes en arrière-plan.

Une sélection exclusive

Nous retenons 2 % des biens analysés, et vous transmettons toutes les données dont nous disposons pour investir en connaissance de cause.

20 ans d'expérience

Que vous soyez un investisseur aguerri ou débutant, vous bénéficiez de l’expérience de l'équipe de Tantiem qui investit personnellement dans chaque bien.
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Ce que Tantiem change, concrètement.

Nul besoin d'être expert ni d'avoir un capital important. Voici quelques témoignages d'investisseurs. 
Portrait plan serré d'un homme

Anthony, 38 ans
Portrait plan serré d'une femme

Leila, 31 ans
Portrait plan serré d'un homme

Alain, 49 ans

J'ai déjà placé en SCPI, mais ça manque de transparence et les frais sont élevés. Là, je sais exactement où j'investis
Anthony est cadre commercial à Nantes. Il place une partie de son épargne en crowdfunding, SCPI et cherche constamment à diversifier.
Aujourd'hui : Anthony a investi 8 000 € sur 5 biens Tantiem. Il perçoit en moyenne 560 € de loyers par an, soit un rendement de 7 % net de frais.
"J'épargnais sur un livret A depuis 10 ans. J'avais l'impression d'être sage. En fait, je perdais de l'argent avec l'inflation."

Leila travaille dans une PME parisienne. Elle met un peu d'argent de côté chaque mois et n'a jamais investi en immobilier. Elle cherchait quelque chose de simple sans avoir à devenir experte.

Aujourd'hui : Leila a investi 800 € sur deux biens Tantiem : une résidence senior à Lyon et un hôtel à Bordeaux. Son rendement est 4 fois supérieur à son précédent Livret A.
J'ai géré des locataires pendant 15 ans. Les impayés, les travaux, je connais. C'est fini, maintenant je délègue !

Alain est chef d'entreprise en région lyonnaise. Investisseur aguerri, il possède plusieurs biens en direct et sature de la gestion. Il cherchait un moyen de continuer à investir dans la pierre sans y consacrer du temps.

Aujourd'hui : Alain a investi 47 000 € sur plusieurs biens Tantiem depuis 2023. Ses versements arrivent à l'heure, et il nous a déjà recommandé auprès de 3 proches.
Rejoindre 40 000 membres

Des professionnels reconnus de l'immobilier

Une photo d’une équipe professionnelle posant pour un portrait de groupe.

L'équipe de Tantiem

Une expertise immobilière reconnue
Une équipe d'investisseurs reconnus et expérimentés accompagne chaque choix d'investissement de Tantiem.
Un portrait de deux personnes, les fondateurs et dirigeants de la société, souriant et posant pour la caméra.

Eric Prinet et Thomas Penet

Cofondateurs
Eric et Thomas ont fait leurs armes chez de grands noms de l'immobilier en France (Altarea Cogedim, Airbnb, Vinci...).
Découvrez Tantiem

Vos questions avant d'investir

Qu'est-ce que Tantiem ?
Tantiem est une plateforme d'investissement immobilier fractionné agréée par l'AMF (PSFP n° FP-2025-03). Dès 100 €, vous financez des biens professionnels déjà loués : commerces, bureaux, hôtellerie, résidences seniors. Vous souscrivez des obligations dont la rémunération est indexée sur les loyers nets, et vous percevez la plus-value éventuelle à la revente.
Combien faut-il pour commencer ?
Vous pouvez investir dès 100 € par bien. L'inscription est gratuite et sans engagement d'investir : la création du compte prend environ 2 minutes, puis la vérification d'identité, demandée par la réglementation, environ 5 minutes.
Quels sont les risques ?
Comme tout investissement immobilier, il comporte un risque de perte totale ou partielle du capital, un risque d'illiquidité, et des revenus non garantis : si un locataire part ou ne paie plus, les versements peuvent baisser ou s'interrompre. Chaque bien est détenu par une société dédiée, avec une hypothèque de premier rang au bénéfice des investisseurs.
Puis-je récupérer mon argent avant la revente ?
L'investissement est prévu pour une durée d'environ 8 ans, jusqu'à la revente du bien. Une sortie anticipée est possible sous conditions, mais rien ne garantit de trouver un acquéreur ni de récupérer la totalité de la somme investie.
Que se passe-t-il si Tantiem cesse son activité ?
Les biens n'appartiennent pas à Tantiem : chacun est détenu par une société dédiée, qui reste redevable de vos obligations. Les fonds transitent par un établissement de paiement français, sur des comptes séparés de ceux de Tantiem.
Quels sont les frais et la fiscalité ?
Il n'y a pas de frais d'entrée, et le rendement affiché de 6,8 % versé en 2026 est net de frais. Les revenus perçus sont des intérêts d'obligations : ils sont soumis au prélèvement forfaitaire unique ou, sur option, au barème de l'impôt sur le revenu.
D'autres questions ? Consultez notre FAQ complète ou l'ensemble des risques.

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Tantiem est régulée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) pour l'activité de Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP) sous le numéro FP-2025-03. Tantiem est une SAS au capital de 72 590,02€, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 918 626 243, et dont le siège social est situé 60 rue de Londres 75008 Paris. Tantiem est une marque déposée.
Tantiem (anciennement nommée Fraction) est enregistrée sous l'identifiant REGAFI N° 732543 par l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) comme agent prestataire de services de paiement de Lemonway (établissement de paiement dont le siège social est situé au 8 rue du Sentier, 75002 Paris, agréé par l’ACPR sous le numéro 16568).
Les services fournis par Tantiem ne relèvent pas du système de garantie des dépôts institué conformément à la directive 2014/49/UE. Les titres acquis via la plateforme Tantiem ne sont pas couverts par le système d'indemnisation des investisseurs institué conformément à la directive 97/9/CE.
* Rentabilité cible : estimation de la performance globale du projet, incluant les revenus potentiels et une hypothèse de valorisation à la revente. Cette estimation n'est pas garantie.
Comprendre Tantiem
Pourquoi Tantiem ?
Investir dans l'immobilier dès 100 €, sans rien gérer
La sélection des biens
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Ce que l'agrément PSFP n° FP-2025-03 implique
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