Quelles sont les différences entre l'immobilier fractionné et les SCPI ?
Aujourd'hui, nous explorons les différences entre les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) et l'immobilier fractionné. C'est parti !
Les SCPI - L'immobilier à travers les fonds
Les SCPI, ou Sociétés Civiles de Placement Immobilier, offrent aux investisseurs une manière indirecte de participer à des projets immobiliers. Ces sociétés acquièrent et gèrent des biens immobiliers de qualité, tels que des bureaux, des commerces ou des logements, et permettent aux investisseurs d'acheter des parts dans ces sociétés.
Qu'est-ce qui a rendu les SCPI si attrayantes pour les investisseurs immobilier ? Tout d'abord, elles offrent une diversification instantanée. En investissant dans une SCPI, vous pouvez être exposé à différents types d'actifs immobiliers sans avoir à acquérir chaque propriété individuellement.
En outre, les SCPI permettent aux investisseurs de bénéficier d'une gestion professionnelle. Les experts de la société s'occupent de la recherche, de l'acquisition et de la gestion des biens immobiliers, vous permettant ainsi de vous concentrer sur d'autres aspects de votre vie sans vous soucier des détails de la propriété.
L'immobilier fractionné - Posséder une partie d'un bien immobilier ou de son rendement
L'immobilier fractionné, d'autre part, est une approche innovante qui permet aux investisseurs de détenir EN DIRECT une fraction d'un bien immobilier spécifique ou de son usufruit. Contrairement aux SCPI, l'immobilier fractionné vous offre la possibilité de posséder une part directe d'une propriété précise, par exemple, un appartement, un commerce ou même un immeuble.
Pourquoi l'immobilier fractionné est-il devenu si populaire ? Tout d'abord, cela permet aux investisseurs de diversifier leur portefeuille avec des biens immobiliers spécifiques, ce qui peut être attrayant pour ceux qui souhaitent investir dans des propriétés à usage personnel. Vous savez précisément dans quoi vous investissez !
De plus, l'immobilier fractionné offre des opportunités de liquidité plus élevées. Les plates-formes évoluent progressivement pour permettre aux investisseurs de vendre leurs parts à d'autres personnes intéressées, offrant ainsi une certaine flexibilité dans leur investissement. Chez Tantiem, nous mettrons en place une place de marché début 2024.
Quelles sont les principales différences ?
Les différences clés entre l'immobilier fractionné et les SCPI sont :
- Niveau d'investissement : L'immobilier fractionné est souvent plus accessible en termes de montant minimum d'investissement (100€ chez Tantiem), et plus flexible en permettant aux investisseurs d'acquérir des parts de biens spécifiques à des prix variés.
- Diversification : Les SCPI offrent une diversification instantanée en investissant dans différents actifs immobiliers, tandis que l'immobilier fractionné permet une diversification plus ciblée en investissant directement dans des biens spécifiques.
- Frais : les frais des SCPI sont souvent plus élevés que l'immobilier fractionné, dégrévant la rentabilité finale pour l'investisseur.
- Gestion : Les SCPI sont gérées par des professionnels qui s'occupent de toutes les opérations liées aux biens immobiliers. Chez Tantiem, nous déléguons la gestion également à des professionnels afin de sécuriser votre rendement.
Tantiem : le meilleur de l'immobilier fractionné
Chez Tantiem, nous sommes fermement convaincus que l'immobilier fractionné est une voie d'avenir. Avec Tantiem, nous proposons une solution d'immobilier fractionné sur des biens de qualité, gérés par des professionnels dès 100€.
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