Opportunité d'investissement immobilier au coeur de Bordeaux.

Le bien est situé rue Vital Carles, face à la célèbre librairie Mollat, entre les boutiques de luxe du cours de l'Intendance et la cathédrale Saint André. Au pied d'un magnifique immeuble en pierre, ces murs de commerce très recherchés sont occupés depuis plusieurs années par une maison de couture contemporaine. 

Pourquoi l'avons-nous choisi ? Un investissement qui conjugue placement patrimonial et rentabilité, un emplacement exceptionnel et très demandé (aucune vacance locative), un local commercial de très belle facture intégralement rénové et un rendement actuel de --% net dès la première année.

📍20 rue Vital Carles - Bordeaux. Emplacement commercial d’exception, "Triangle d'or"

🏘️ Murs de commerces de 216m2 récemment rénovés, aucuns travaux à prévoir. Forte demande à cet emplacement.

🏘️ La Maison de couture High est actuellement locataire depuis 2018. Bail 3-6-9, intégralité des charges portée par le preneur. Niveau de loyer conforme au marché.

📊 Rendement locatif : --% net dès la première année - rentabilité cible de --%.

⏱ Premiers versements des loyers : octobre 2025. Durée cible de l'investissement: 8 ans

🔒 Hypothèque légale de premier rang pour les investisseurs.