Paris
Commerce
  • Patrimonial
  • Murs de commerces
  • Hyper-centre
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Le projet

Investissement immobilier patrimonial de premier plan au coeur de Paris.

Les atouts de cet investissement ? Un emplacement commercial exceptionnel entre l'Opéra et la Bourse, un locataire solide (Loomis FX Gold, n°1 en France depuis 40 ans sur l’ensemble du secteur de l'or) et un potentiel élevé de valorisation.

Les points clés:

📍8 rue du 4-Septembre, Paris. Nous sommes à 100 mètres de la place de la Bourse, au coeur du 2e arrondissement de Paris. A proximité immédiate se trouvent l'Autorité des Marchés Financiers, l'agence France Presse, la Bibliothèque Nationale, le siège de Facebook France...

🛍️ Murs de commerce, superficie de 127 m² avec vitrine en angle sur rue. Bail commercial de 10 ans signé en 2020 dont 6 ans ferme. Loué à Loomis FX Gold, 95% du marché de l'or en France.

📊 Rendement locatif : -- % net dès la première année - rentabilité cible de --%.

Premiers versements des loyers : décembre 2024, durée cible de l'investissement: 8 ans, indexation annuelle sur l'inflation.

🔒 Dépôt de garantie de 3 mois, hypothèque légale de premier rang pour les investisseurs.

Paris 2e - Bourse

8 Rue du 4-Septembre 75002 Paris
Une agence bancaire à proximité de la Bourse.
Objectif de collecte :
1 010 000 €
Nombre d'investisseurs :
847
--
%*
Rendement
reversé
--
%*
Rentabilité
cible
2
Indice
de risque
Découvrir ce projet
*Conformément à la réglementation, les rentabilités des projets sont accessibles uniquement après inscription.

Le projet

Investissement immobilier patrimonial de premier plan au coeur de Paris.

Les atouts de cet investissement ? Un emplacement commercial exceptionnel entre l'Opéra et la Bourse, un locataire solide (Loomis FX Gold, n°1 en France depuis 40 ans sur l’ensemble du secteur de l'or) et un potentiel élevé de valorisation.

Les points clés:

📍8 rue du 4-Septembre, Paris. Nous sommes à 100 mètres de la place de la Bourse, au coeur du 2e arrondissement de Paris. A proximité immédiate se trouvent l'Autorité des Marchés Financiers, l'agence France Presse, la Bibliothèque Nationale, le siège de Facebook France...

🛍️ Murs de commerce, superficie de 127 m² avec vitrine en angle sur rue. Bail commercial de 10 ans signé en 2020 dont 6 ans ferme. Loué à Loomis FX Gold, 95% du marché de l'or en France.

📊 Rendement locatif : -- % net dès la première année - rentabilité cible de --%.

Premiers versements des loyers : décembre 2024, durée cible de l'investissement: 8 ans, indexation annuelle sur l'inflation.

🔒 Dépôt de garantie de 3 mois, hypothèque légale de premier rang pour les investisseurs.

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La rentabilité

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Les éléments financiers

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