Le projet
Investissement immobilier dans une grande agence Crédit Agricole rénovée dans Lyon.
Cette banque est idéalement située dans le centre commerçant et animé de Lyon 9e: le métro Valmy est à seulement 50 mètres !
Les atouts de cet investissement ? Un local commercial rénové en 2021, la sécurité du Crédit Agricole installé depuis 18 ans, une localisation optimale dans un quartier à forte densité de population, un bail de 9 ans renouvelé en même temps que l'acquisition et un rendement attractif de 7% net dès la première année.
Les points clés:
📍6 rue du Sergent Michel Berthet, au pied du métro Valmy.
🏘️ Murs de commerce, superficie de 163 m² avec belle vitrine sur rue. Bail commercial de 9 ans renouvelé simultanément à l'acquisition, aucun incident de loyers depuis 18 ans. Travaux d'aménagement réalisé en 2021 par le locataire.
🏘️ Exploitant : Crédit Agricole Centre Est - Lyon Vaise Valmy. Crédit Agricole est la première banque de France, 3e banque européenne (6,3 Mds€ de résultat en 2023)
📊 Rendement locatif : 7 % net dès la première année - rentabilité cible de 8,1%.
⏱ Premiers versements des loyers : février 2025, durée cible de l'investissement: 8 ans, indexation annuelle ILC
🔒 Dépôt de garantie de 3 mois, hypothèque légale de premier rang pour les investisseurs.
Lyon - Valmy
reversé
cible
de risque
Le projet
Investissement immobilier dans une grande agence Crédit Agricole rénovée dans Lyon.
Cette banque est idéalement située dans le centre commerçant et animé de Lyon 9e: le métro Valmy est à seulement 50 mètres !
Les atouts de cet investissement ? Un local commercial rénové en 2021, la sécurité du Crédit Agricole installé depuis 18 ans, une localisation optimale dans un quartier à forte densité de population, un bail de 9 ans renouvelé en même temps que l'acquisition et un rendement attractif de 7% net dès la première année.
Les points clés:
📍6 rue du Sergent Michel Berthet, au pied du métro Valmy.
🏘️ Murs de commerce, superficie de 163 m² avec belle vitrine sur rue. Bail commercial de 9 ans renouvelé simultanément à l'acquisition, aucun incident de loyers depuis 18 ans. Travaux d'aménagement réalisé en 2021 par le locataire.
🏘️ Exploitant : Crédit Agricole Centre Est - Lyon Vaise Valmy. Crédit Agricole est la première banque de France, 3e banque européenne (6,3 Mds€ de résultat en 2023)
📊 Rendement locatif : 7 % net dès la première année - rentabilité cible de 8,1%.
⏱ Premiers versements des loyers : février 2025, durée cible de l'investissement: 8 ans, indexation annuelle ILC
🔒 Dépôt de garantie de 3 mois, hypothèque légale de premier rang pour les investisseurs.
