Tantiem ouvre à l'investissement les murs commerciaux au pied de l'ancien Printemps de Metz, sur la première artère commerçante du centre-ville.
L'immeuble, l'un des plus emblématiques de la ville, a été intégralement réhabilité par Nouveau Siècle, filiale de Bouygues Immobilier. Les 467 m² en pied d'immeuble sont pris à bail par une enseigne très renommée, premier réseau de parfumeries de France, pour dix ans dont quatre fermes, avec une signature de la maison mère qui a investi 1M€ de travaux d'aménagement.
Emplacement de cœur de ville piétonnier, patrimoine restauré, locataire national, bail commercial neuf : l'opération réunit tous les critères que nous recherchons pour un investissement immobilier patrimonial de premier plan. Le rendement reversé est de 7 % net de frais la première année.
📍 10, rue Serpenoise à Metz (10 minutes à pied de la gare TGV). Arrivée de la FNAC dans la rue fin 2027.
🏘️ Murs commerciaux de 467 m² en pied de l'ancien Printemps.
⏱ Durée du bail : 10 ans dont 4 ans fermes. Bail commercial neuf signé avec la maison mère du premier groupe de parfumerie de France. Filiale du groupe leader européen de la parfumerie/beauté (plus de 1 800 magasins dans 25 pays)
📊 Rendement net de frais : 7 % en année 1, cible entre 6,1 % et 6,8 % les années suivantes selon l'indexation.
⏱ Premiers versements : décembre 2026. Durée d'investissement : 8 ans.
🔒 Sécurité : hypothèque légale de prêteur de deniers, aucun levier bancaire sur l'opération.
🔎 La présentation du projet en détail est disponible en bas de page pour les membres ayant complété leur compte.
