Angers Le Ralliement
Angers, Place Imbach
Angers Le Ralliement
Angers, Place Imbach
Centre dentaire rénové dans le centre d'Angers
Objectif de collecte : 1 432 000 €
Nombre d'investisseurs :2300
-- %
Rendement reversé
-- %
Rentabilité cible
3
Indice de risque
*Conformément à la réglementation, les rentabilités des projets sont accessibles uniquement après inscription.
Off-market
Murs de commerces
Hyper-centre
Le projet
Nouvel investissement immobilier en hypercentre d'Angers dans un centre dentaire refait à neuf.
Il est idéalement situé dans le centre commerçant de la ville : la place du Ralliement n'est qu'à 5 minutes à pied.
Dans un contexte de pénurie de chirurgiens-dentistes dans la région, ce centre dentaire de 7 cabinets est fortement demandé.
Les atouts de cet investissement ? Un local commercial refait à neuf en 2021, une localisation optimale en hypercentre, un bail de 10 ans dont 6 ans fermes, une rentabilité de -- % net* dès la première année.
*Conformément à la réglementation, les rentabilités des projets sont accessibles uniquement après inscription.
Les points clés:
📍40 rue Pocquet de Livonnières, au pied de l'église Notre Dame des Victoires. Nous sommes à 30 mètres de l'une des 5 artères commerçantes de la ville, la rue Lenepveu.
Murs de commerce, superficie de 250 m² avec vitrine sur rue. Bail commercial de 10 ans signé en 2021, dont 6 ans fermes, aucun incident de loyers. 380 000 € de travaux réalisés en 2023 pour la rénovation et l'aménagement du centre dentaire.
📊 Rendement locatif : -- % net* dès la première année - rentabilité cible : -- *
⏱ Premiers versements des loyers : octobre 2024, durée cible de l'investissement: 8 ans, indexation annuelle ILAT.
🔒 Dépôt de garantie de 3 mois, hypothèque légale de premier rang pour les investisseurs.
*Conformément à la réglementation, les rentabilités des projets sont accessibles uniquement après inscription.
Angers Le Ralliement
Angers, Place Imbach
Centre dentaire rénové dans le centre d'Angers
Objectif de collecte : 1 432 000 €
Nombre d'investisseurs :2300
-- %
Rendement reversé
-- %
Rentabilité cible
3
Indice de risque
*Conformément à la réglementation, les rentabilités des projets sont accessibles uniquement après inscription.
La rentabilité
Aenean commodo ligula eget dolor. Pellentesque habitant morbi tristique senectus et netus et malesuada fames ac turpis egestas. Phasellus accumsan cursus velit. Integer ante arcu, accumsan a, consectetuer eget, posuere ut, mauris. Nam ipsum risus, rutrum vitae, vestibulum eu, molestie vel, lacus.
Vestibulum suscipit nulla quis orci. Morbi mollis tellus ac sapien. Suspendisse faucibus, nunc et pellentesque egestas, lacus ante convallis tellus, vitae iaculis lacus elit id tortor. Etiam feugiat lorem non metus. Class aptent taciti sociosqu ad litora torquent per conubia nostra, per inceptos hymenaeos
Les éléments financiers
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