Nancy Charles III

52 Boulevard Lobau 54000 Nancy

Nancy Charles III

Fitness Park et terrain de 1800m2 en centre ville

Objectif de collecte : 1 242 400 €

Nombre d'investisseurs : 911

-- %

Rendement reversé

-- %

Rentabilité cible

3

Indice de risque

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*Conformément à la réglementation, les rentabilités des projets sont accessibles uniquement après inscription.

Nancy

Commerce

Off market

Murs de commerces

950m²

Le projet

Investissement immobilier à fort rendement dans un Fitness Park de près de 1000 m2 en centre ville de Nancy.

Forte de plus de 2 000 membres grâce à la puissance du réseau Fitness Park, cette grande salle de sport est idéalement située sur une artère très passante et dispose d'un parking.

Les atouts de cet investissement ? Un local commercial parfaitement entretenu, un locataire solide installé depuis 11 ans, une localisation optimale dans un quartier à forte densité de population avec une emprise foncière constructible de 1800m2... et un rendement attractif de --% net dès la première année !

Fitness Park, la marque de fitness préférée des Français (réseau de plus de 327 salles)

Les points clés:

📍52 Boulevard Lobau, Nancy

🏘️ Murs de commerces de 950 m2 + parking de 28 places (surface totale constructible 1800 m2). Bail commercial de 9 ans renouvelé simultanément à l'acquisition, aucun incident de loyers depuis 11 ans. Travaux d'aménagement réguliers réalisés par le locataire. 

🏘️ Exploitant : Fitness Park, l'un des leaders du Fitness en France, plus d'un million d'adhérents en Europe.

📊 Rendement locatif : -- % net dès la première année - rentabilité cible de --%.

Premiers versements des loyers : avril 2025. Durée cible de l'investissement: 8 ans, indexation annuelle ILC

🔒 Hypothèque légale de premier rang pour les investisseurs.

La rentabilité

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Les éléments financiers

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